Принцип работы: пар хладагента, требующий конденсации, поступает из холодильной установки и по подающему трубопроводу попадает в трубы или каналы теплообменника, расположенного в верхней части корпуса. Там он охлаждается за счёт одновременного обдува потоком воздуха, создаваемого вентилятором, и водой, распыляемой форсунками оросительной системы по поверхности теплообменника. От воздуха, всасываемого вентиляторами внутрь конденсатора, с помощью жалюзийных решеток отделяются крупные загрязнения. Встречаются отдельные конструкции испарительных конденсаторов с дополнительной поверхностью теплопередачи. Во время работы конденсатора теплота переносится от хладагента внутри теплообменника к охлаждающей воде снаружи него, а затем с воздухом попадает в атмосферу за счет испарения части охлаждающей воды. Жидкий хладагент из теплообменника по трубопроводу возвращается назад в холодильную установку, а оставшаяся охлаждающая вода собирается в поддоне и оттуда циркуляционным насосом снова подается в систему орошения. Нагретый воздух с парами воды проходит через каплеуловитель для окончательного удаления влаги из него и удаляется наружу (в окружающую среду). Вода из каплеуловителя также попадает в поддон, расположенный в нижней части корпуса градирни